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Por lo general, si alquila una vivienda a otras personas, est\u00e1 obligado a declarar los ingresos por alquiler en su declaraci\u00f3n de la renta. Sin embargo, puede que no tenga que declarar los ingresos si utiliza la vivienda como su hogar y solo la alquila durante un breve periodo de tiempo.<\/p>\n
En muchos casos, se le permite deducir los gastos de alquiler de su propiedad, aunque su deducci\u00f3n fiscal puede verse limitada si la propiedad se utiliza tambi\u00e9n como vivienda.<\/p>\n
Estas son algunas cosas que debes saber si alquilas una casa de vacaciones:<\/p>\n
Definici\u00f3n de \"vivienda de vacaciones<\/strong> Anexo E (Formulario 1040)<\/strong> Gastos de alquiler deducibles<\/strong> Usado como vivienda<\/strong> Uso personal<\/strong> Dividir los gastos<\/strong> Anexo A (Formulario 1040)<\/strong> Per\u00edodo de alquiler<\/strong> Si a\u00fan no ha presentado su declaraci\u00f3n de la renta de 2013, puede utilizar E-file para completar sus impuestos en l\u00ednea.<\/p>\n Para m\u00e1s informaci\u00f3n fiscal sobre el alquiler de inmuebles, consulte Publicaci\u00f3n 527 del IRS (Propiedad de alquiler residencial, incluido el alquiler de casas de vacaciones)<\/a>.<\/p>\n
\nUna vivienda de vacaciones puede ser una casa, un condominio, un apartamento, una casa m\u00f3vil, un barco u otra unidad de vivienda.<\/p>\n
\nNormalmente, debe declarar sus ingresos y gastos de alquiler en Formulario 1040, Anexo E (Ingresos y p\u00e9rdidas suplementarios)<\/a>. Tenga en cuenta que sus ingresos por alquiler tambi\u00e9n pueden estar sujetos a la impuesto sobre los ingresos netos de las inversione<\/a>.<\/p>\n
\nEl t\u00e9rmino \"gastos de alquiler\" se refiere a los costes de alquilar su propiedad. Algunos gastos pueden ser deducible de impuestos<\/a>Estos gastos pueden incluir: intereses hipotecarios, impuestos sobre la propiedad, seguros, mantenimiento, servicios p\u00fablicos, p\u00e9rdidas por siniestros y depreciaci\u00f3n. Estos gastos pueden incluir: intereses hipotecarios, impuestos sobre la propiedad, seguros, mantenimiento, servicios p\u00fablicos, p\u00e9rdidas por siniestros y depreciaci\u00f3n.<\/p>\n
\nLa deducci\u00f3n por gastos de alquiler est\u00e1 limitada si la vivienda es tambi\u00e9n utilizado como vivienda<\/em> (es decir, como su residencia personal). En este caso, su deducci\u00f3n fiscal no puede ser superior al importe del alquiler percibido. Se considera que utiliza un inmueble como residencia personal<\/em> si lo utiliza para fines personales durante el ejercicio fiscal durante m\u00e1s de: 14 d\u00edas, o 10% del total de d\u00edas que lo alquila a otras personas a un precio de alquiler justo - lo que sea mayor.<\/p>\n
\nUso personal<\/em> puede incluir el uso por parte de su familia, as\u00ed como el uso por parte de cualquier otro propietario o su familia. El t\u00e9rmino \"uso personal\" tambi\u00e9n incluye el uso por cualquier persona que pague menos de un precio de alquiler justo.<\/p>\n
\nSe aplican normas especiales si utiliza la propiedad para ambos<\/em> alquiler y uso personal. En este caso, debe dividir sus gastos de alquiler entre el uso de alquiler y el uso personal, bas\u00e1ndose en el n\u00famero de d\u00edas que se utiliza la vivienda para cada fin.<\/p>\n
\nLos gastos deducibles para uso personal deben declararse en Formulario 1040, Anexo A (Deducciones detalladas)<\/a>.<\/p>\n
\nNo est\u00e1 obligado a declarar sus ingresos por alquiler si la vivienda se \"utiliza como hogar\" y la alquila menos de 15 d\u00edas al a\u00f1o.<\/p>\n