{"id":323,"date":"2018-09-24T12:32:27","date_gmt":"2018-09-24T19:32:27","guid":{"rendered":"\/income-tax-tips-selling-home"},"modified":"2023-09-14T08:15:43","modified_gmt":"2023-09-14T15:15:43","slug":"impuesto-sobre-la-renta-consejos-venta-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.irs.com\/es\/impuesto-sobre-la-renta-consejos-venta-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Consejos fiscales para vender una casa"},"content":{"rendered":"

Vender su casa suele ser un triunfo, pero tambi\u00e9n puede ser un proceso estresante y complicado. No olvide tener en cuenta las implicaciones fiscales de sus transacciones inmobiliarias.<\/span><\/p>\n

Si vende su casa, es posible que pueda excluir de sus ingresos toda o parte de la ganancia obtenida con esa venta. A continuaci\u00f3n le indicamos algunos aspectos que debe tener en cuenta al vender una vivienda:<\/span><\/p>\n

Propiedad y uso de la vivienda<\/strong><\/span><\/h3>\n

Para poder acogerse a la exclusi\u00f3n, el propietario debe superar las pruebas de propiedad y uso del IRS. Durante un periodo de 5 a\u00f1os que finaliza en la fecha de venta, el propietario debe haber sido propietario de la vivienda durante al menos 2 a\u00f1os. y<\/em> haber vivido en la vivienda (como vivienda principal) durante al menos 2 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Ganar con la venta de una casa<\/strong><\/span><\/h3>\n

Si vende su vivienda principal y obtiene una ganancia por la venta (es decir, si la vende por un precio superior al que la compr\u00f3), puede excluir la ganancia de su declaraci\u00f3n de la renta. <\/span>declaraci\u00f3n de impuestos<\/span><\/a>. Por lo general, los contribuyentes que re\u00fanen los requisitos pueden excluir de sus ingresos hasta 250.000 PTT (en el caso de los declarantes solteros) o 500.000 PTT (en el caso de los declarantes conjuntos). Aquellos que re\u00fanan los requisitos para excluir la totalidad de la ganancia no est\u00e1n obligados a declarar la venta de la vivienda en su declaraci\u00f3n de la renta.<\/span><\/p>\n

P\u00e9rdidas por la venta de una casa<\/strong><\/span><\/h3>\n

Si vende su casa por menos de lo que pag\u00f3 por ella, eso se considera una \"p\u00e9rdida\" y no es deducible de impuestos.<\/span><\/p>\n

Notificar la venta de una vivienda<\/strong><\/span><\/h3>\n

Si no puede excluir la ganancia de sus ingresos, est\u00e1 obligado a declarar la venta de la vivienda en su declaraci\u00f3n de la renta. Si opta por no solicitar la exclusi\u00f3n, deber\u00e1 declarar la ganancia en su declaraci\u00f3n de la renta. Si recibe <\/span>Formulario 1099-S (Ingresos de transacciones inmobiliarias)<\/span><\/a> como parte de la transacci\u00f3n, debe declarar la venta de la vivienda en su declaraci\u00f3n de la renta.<\/span><\/p>\n

Notificaci\u00f3n de deudas hipotecarias<\/strong><\/span><\/h3>\n

Algunas personas est\u00e1n obligadas a declarar su deuda condonada\/cancelada como ingreso en su declaraci\u00f3n de la renta. Por lo general, se trata de contribuyentes que se sometieron a una reestructuraci\u00f3n hipotecaria, ejecuci\u00f3n hipotecaria u otro proceso en el que un prestamista condon\u00f3\/cancel\u00f3 la deuda hipotecaria de su vivienda. Personas que ten\u00edan un acuerdo por escrito para la condonaci\u00f3n de la deuda en vigor antes de<\/em> 1 de enero de 2017 pueden optar a excluir de sus ingresos el importe condonado.<\/span><\/p>\n

Excepciones<\/strong><\/span><\/h3>\n

El IRS concede excepciones a determinados contribuyentes, como las personas con discapacidad, algunos miembros del ej\u00e9rcito estadounidense, la comunidad de inteligencia y los trabajadores de los Cuerpos de Paz.<\/span><\/p>\n

Cr\u00e9dito fiscal para compradores de primera vivienda<\/strong><\/span><\/h3>\n

Si ha solicitado la ayuda para compradores de su primera vivienda <\/span>Cr\u00e9dito fiscal<\/span><\/a> para comprar su casa, debe tener en cuenta que se aplican normas especiales a la venta. Hacienda tiene una <\/span>Consulta de la cuenta de cr\u00e9dito para compradores de su primera vivienda<\/span><\/a> herramienta que puede utilizarse para recuperar informaci\u00f3n sobre la cuenta (como el importe total de su cr\u00e9dito fiscal o el importe del reembolso).<\/span><\/p>\n

Varias viviendas<\/strong><\/span><\/h3>\n

Si es propietario de m\u00e1s de 1 (una) vivienda, s\u00f3lo puede excluir la ganancia por la venta de su vivienda principal. El IRS le exigir\u00e1 que pague impuestos sobre la ganancia de la venta de cualquier otra vivienda.<\/span><\/p>\n

Hojas de c\u00e1lculo y publicaciones del IRS<\/strong><\/span><\/h3>\n

Publicaci\u00f3n 523 (Vender su casa)<\/span><\/a> - Incluye hojas de c\u00e1lculo para ayudarle a determinar la base ajustada de la vivienda vendida, la ganancia o p\u00e9rdida en la venta de la vivienda y la ganancia excluida en la venta de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Tema fiscal 611 del IRS: Reembolso del cr\u00e9dito para compradores de su primera vivienda<\/span><\/a><\/p>\n

IRS Tax Topic 701: Venta de su casa<\/span><\/a><\/p>\n

IRS Tax Topic 703: Base de Activos<\/span><\/a><\/p>\n

Mapa fiscal de Hacienda: Vender su casa<\/span><\/a><\/p>\n

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Selling your home is often a triumph \u2013 but it can also be a stressful and complicated process. Don\u2019t forget to consider the tax implications for your real estate transactions. If you sell your home, you may be able to exclude from your income all or part of the gain from that sale. Here are […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":324,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[20,171],"tags":[],"class_list":["post-323","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-home","category-tax-tips"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=323"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8163,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/323\/revisions\/8163"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/324"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}