{"id":2516,"date":"2010-08-13T12:02:31","date_gmt":"2012-09-07T20:05:36","guid":{"rendered":"\/the-property-appraisal-and-taxation-process"},"modified":"2025-02-11T11:53:59","modified_gmt":"2025-02-11T19:53:59","slug":"el-proceso-de-tasacion-y-fiscalidad-de-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.irs.com\/es\/el-proceso-de-tasacion-y-fiscalidad-de-la-propiedad\/","title":{"rendered":"El proceso de tasaci\u00f3n y tributaci\u00f3n de la propiedad"},"content":{"rendered":"<p>El proceso de tasaci\u00f3n de la propiedad es similar de un estado a otro; sin embargo, los plazos de reevaluaci\u00f3n pueden variar. Algunos estados reeval\u00faan la propiedad cada a\u00f1o, otros reeval\u00faan las viviendas pares un a\u00f1o y las impares al siguiente, y otros reeval\u00faan la propiedad cada cuatro a\u00f1os.<\/p>\n<p>Los bienes inmuebles se valoran utilizando uno de los tres m\u00e9todos habituales: el m\u00e9todo del coste, el m\u00e9todo de comparaci\u00f3n de ventas y el m\u00e9todo de los ingresos.<\/p>\n<p>El asesor fiscal determina el Valor Justo de Mercado (FMV) de una propiedad utilizando uno de los m\u00e9todos anteriores y, a continuaci\u00f3n, aplica un factor para determinar el Valor Imponible (TAV). El factor suele ser 80%-90% del <a href=\"http:\/\/www.banks.com\/taxes\/how-your-home%E2%80%99s-value-affects-your-property-tax\/\" target=\"_self\" rel=\"noopener nofollow\">valor justo de mercado<\/a>. El TAV se reduce a\u00fan m\u00e1s por las exenciones permitidas, que pueden variar seg\u00fan la localidad y pueden incluir lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>Homestead (normalmente la mayor exenci\u00f3n)<\/li>\n<li>Exenci\u00f3n para personas mayores con ingresos limitados (para mayores de 65 a\u00f1os)<\/li>\n<li>Viudas\/viudos<\/li>\n<li>Discapacidad<\/li>\n<li>Veteranos (y viudas de veteranos)<\/li>\n<li>Veteranos con discapacidades relacionadas con el combate<\/li>\n<li>Discapacidad por ceguera<\/li>\n<li>Veteranos discapacitados totales y permanentes \/ Discapacidad relacionada con el servicio<\/li>\n<li>Tetrapl\u00e9jicos Discapacidad<\/li>\n<li>Hemipl\u00e9jicos, Ciegos legales, Discapacitados totales y permanentes En silla de ruedas<\/li>\n<li>Sin \u00e1nimo de lucro<\/li>\n<li>Pisos para abuelas<\/li>\n<li>Agricultura<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tenga en cuenta que cualquier mejora permanente a la propiedad despu\u00e9s de la evaluaci\u00f3n inicial se a\u00f1adir\u00e1 a la FMV y TAV - esto incluye piscinas, terrazas, porches, s\u00f3tano acabado, edificios de servicios p\u00fablicos, y garajes.<\/p>\n<p>Cualquier da\u00f1o a su propiedad debido a incendio, inundaci\u00f3n, viento u otros desastres naturales, puede reducir su FMV y TAV ... que, a su vez, reducir\u00e1 sus impuestos sobre la propiedad (siempre que la propiedad sea reevaluada).<\/p>\n<p>Una vez establecido el TAV de su propiedad, el distrito fiscal recauda los impuestos sobre la propiedad bas\u00e1ndose en un tipo de gravamen establecido por cada $1.000 de valor catastral.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><em>Por ejemplo<\/em>: Una propiedad con un TAV de $150.000 est\u00e1 sujeta a un tipo de gravamen de 14,7728. El impuesto sobre bienes inmuebles ser\u00eda de $2.215,92 porque ($150.000 \u00f7 $1.000) \u00d7 14,7728 = $2.215,92.<\/p>\n<p>Los impuestos 'Ad Valorem' no son determinados por la Oficina de Tasaci\u00f3n de la Propiedad, sino por las autoridades fiscales locales y recaudados de los propietarios de bienes inmuebles. Los impuestos \"no ad valorem\" los emite la Junta de Comisionados del Condado para servicios de pago, como eliminaci\u00f3n de residuos, agua potable, proyectos especiales de carreteras, etc.<\/p>\n<p>En algunos <a href=\"http:\/\/www.banks.com\/taxes\/state-property-taxes\/\" target=\"_self\" rel=\"noopener nofollow\">estados<\/a>Los impuestos sobre la propiedad se pagan a mes vencido, lo que significa que a los propietarios se les facturan a final de a\u00f1o los servicios prestados durante el a\u00f1o anterior. Cuando se vende un inmueble, se espera que el nuevo propietario pague una parte prorrateada de los impuestos sobre la propiedad correspondiente al periodo del a\u00f1o natural en que ser\u00e1 propietario.<\/p>\n<p>Puede recurrir el valor catastral de sus bienes inmuebles, pero tenga en cuenta que si se le deniega el recurso, normalmente no podr\u00e1 volver a recurrir hasta dentro de un a\u00f1o.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The property appraisal process is similar from state to state; however, reassessment timeframes can vary. Some states reassess property every year, some states reassess even numbered homes one year and odd numbers the next, and other states reassess property every four years. Real property is assessed using one of three standard methods: the Cost Approach, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7685,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-2516","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-property-taxes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2516","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2516"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2516\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7686,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2516\/revisions\/7686"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7685"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2516"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2516"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2516"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}