{"id":2510,"date":"2010-08-13T12:11:43","date_gmt":"2012-09-07T20:05:36","guid":{"rendered":"\/property-tax-relief"},"modified":"2025-02-11T11:28:03","modified_gmt":"2025-02-11T19:28:03","slug":"desgravacion-fiscal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.irs.com\/es\/desgravacion-fiscal\/","title":{"rendered":"Alivio del impuesto a la propiedad"},"content":{"rendered":"

Desde 2006, el precio medio de la vivienda en Estados Unidos ha disminuido casi un 20%. Dado que los asesores fiscales locales utilizan tendencias hist\u00f3ricas (por ejemplo, el \"enfoque de comparaci\u00f3n de ventas\") para valorar las propiedades, el valor justo de mercado (FMV) de su casa y su valor imponible (TAV) pueden ir a la zaga de las tendencias actuales del mercado en su vecindario. Por supuesto, algunas zonas se han visto m\u00e1s afectadas que otras, pero en general, la ca\u00edda del valores inmobiliarios<\/a> ha sido extrema.<\/p>\n

Los bienes inmuebles se reeval\u00faan a intervalos, normalmente cada 1 a 4 a\u00f1os. El TAV de su casa se calcula reduciendo su FMV por las exenciones permitidas, as\u00ed como las deducciones por depreciaci\u00f3n. Debido a estos factores, es razonable suponer que el TAV de su propiedad puede no ser realista en el mercado actual.<\/p>\n

En el condado de Brevard, Florida (sede del Centro Espacial Kennedy), las ventas anuales de viviendas han disminuido 40% desde 2005, pasando de un m\u00e1ximo de casi 11.000 unidades vendidas al a\u00f1o a s\u00f3lo unas 6.500 unidades vendidas (en el primer trimestre de 2010). El precio medio de la vivienda en el condado ha disminuido alrededor de 43% durante ese periodo de tiempo, desde un m\u00e1ximo de $220.000 (en 2005) a alrededor de $125.000 (hasta el 1er trimestre de 2010).<\/p>\n

Dependiendo de d\u00f3nde viva, quiz\u00e1 lo primero que deba tener en cuenta a la hora de reducir los impuestos sobre la propiedad sea si el TAV se ajusta o no a las tendencias actuales del mercado. El TAV de su propiedad puede ser inexacto si se ha producido un descenso significativo en el mercado inmobiliario de su barrio, o cualquier otro cambio ha deprimido los valores de propiedad (como el cierre de una planta importante o un desastre natural).<\/p>\n

El procedimiento para reevaluar su propiedad se conoce como \"recurso\". Aseg\u00farese de hacer los deberes si va a presentar un recurso. Por lo general, con el fin de justificar una reevaluaci\u00f3n, el valor de su propiedad debe ser evaluado por lo menos 10% m\u00e1s alto que las casas comparables en su vecindario. Usted debe localizar los n\u00fameros de parcela de las casas que son \"comparables\" y la investigaci\u00f3n de los valores justos de mercado en su oficina local de tasaci\u00f3n de la propiedad (ya sea en persona o en l\u00ednea).<\/p>\n

Otra forma de reducir sus impuestos sobre la propiedad es revisar sus exenciones permitidas. \u00bfHa enviudado recientemente? \u00bfHa hecho mejoras o renovaciones en su casa para alojar a un progenitor que ya no puede vivir solo? Eche un vistazo a las exenciones locales y solic\u00edtelas cuando est\u00e9n a su disposici\u00f3n.<\/p>\n

Adem\u00e1s, algunos estados cuentan con \"exenciones por dificultades econ\u00f3micas\" para propietarios con bajos ingresos y personas mayores. Puede haber ciertas restricciones en los ingresos, incluidos los ingresos conjuntos, as\u00ed como en el valor de su propiedad. Para m\u00e1s informaci\u00f3n, consulte con su oficina local del impuesto sobre bienes inmuebles.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Since 2006, the median price of a home in the United States has declined nearly 20%. Because local tax assessors use historic trends (e.g., the ‘sales comparison approach’) to value properties, your home’s Fair Market Value (FMV) and its Taxable Assessed Value (TAV) may lag behind current market trends in your neighborhood. Of course, some […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2511,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-2510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-property-taxes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2510","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2510"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2510\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3239,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2510\/revisions\/3239"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2510"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2510"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}