{"id":2508,"date":"2010-08-13T12:05:52","date_gmt":"2013-03-14T18:15:06","guid":{"rendered":"\/property-tax-information-for-home-buyers"},"modified":"2025-02-11T11:52:21","modified_gmt":"2025-02-11T19:52:21","slug":"informacion-sobre-el-impuesto-de-bienes-inmuebles-para-compradores-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.irs.com\/es\/informacion-sobre-el-impuesto-de-bienes-inmuebles-para-compradores-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Informaci\u00f3n sobre el impuesto a la propiedad para compradores de vivienda"},"content":{"rendered":"

Es importante que todos los posibles compradores de vivienda incluyan impuestos sobre la propiedad<\/a> a la hora de presupuestar cu\u00e1nto pueden pagar por una casa. El importe de los impuestos sobre la propiedad debe sopesarse con otros impuestos locales y del condado. Algunos estados pueden tener impuestos sobre la propiedad elevados, pero no gravan los W-2<\/a> ganancias.<\/p>\n

Especialmente en el deprimido mercado inmobiliario actual, la diferencia entre un valor catastral de la propiedad<\/a> su precio de venta puede variar mucho. No d\u00e9 por sentado que los impuestos sobre la propiedad se basar\u00e1n en el precio de compra de la vivienda.<\/p>\n

La mayor parte de la informaci\u00f3n sobre el impuesto de bienes inmuebles puede obtenerse de un agente inmobiliario. Y desde la llegada del mercado electr\u00f3nico, la informaci\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1 f\u00e1cilmente disponible en l\u00ednea.<\/p>\n

Por ejemplo, muchos posibles compradores y propietarios de viviendas est\u00e1n familiarizados con el sitio web Zillow.com, que enumera las viviendas en venta, as\u00ed como los valores inmobiliarios. Los usuarios pueden acudir a este sitio para localizar las viviendas disponibles y las tendencias del mercado en una determinada zona geogr\u00e1fica, c\u00f3digo postal o localidad. Cada vivienda tiene su propio perfil y puede desplazarse por la p\u00e1gina para obtener el n\u00famero de parcela de esa propiedad concreta.<\/p>\n

Si entra en el sitio web de Tasadores de la Propiedad de ese condado e introduce el n\u00famero de parcela, podr\u00e1 averiguar la tasaci\u00f3n m\u00e1s reciente del impuesto sobre bienes inmuebles (incluido el grupo de millaje y el historial del valor tasado) de esa propiedad. Tambi\u00e9n encontrar\u00e1 una gran cantidad de informaci\u00f3n que el agente inmobiliario no puede proporcionar, incluyendo los materiales de construcci\u00f3n, el constructor original, el tipo de construcci\u00f3n de la losa, y cualquier mejora.<\/p>\n

Mientras que en el sitio web de Tasadores de Propiedades del Condado, tambi\u00e9n puede descubrir el disponible exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles<\/a> para ese distrito. La mayor\u00eda de los condados ofrecen una exenci\u00f3n a los propietarios de viviendas, pero podr\u00eda haber exenciones adicionales para familias con bajos ingresos, personas mayores (de 65 a\u00f1os o m\u00e1s cuyos ingresos anuales cumplan determinados criterios), mejoras en la vivienda (para alojar a un progenitor que viva en ella, lo que se conoce como \"pisos para abuelos\") y viudos\/viudas. Si su situaci\u00f3n cambia despu\u00e9s de comprar la vivienda, puede solicitar las exenciones a medida que vaya cumpliendo los requisitos para ello.<\/p>\n

Si est\u00e1 pensando en trasladarse a otro estado, aseg\u00farese de que conoce bien la leyes del impuesto sobre bienes inmuebles de ese estado<\/a>. Por ejemplo, los votantes de Florida aprobaron en 1992 una enmienda a la Constituci\u00f3n de Florida conocida como \"Enmienda 10: Salvemos nuestras casas\". Esta enmienda limita el aumento de la tasaci\u00f3n anual de la propiedad para los propietarios de viviendas a no m\u00e1s de un 3% de aumento con respecto a la tasaci\u00f3n del a\u00f1o anterior o a no m\u00e1s del aumento porcentual del \u00cdndice de Precios al Consumo para todos los consumidores urbanos de Estados Unidos... el que sea menor.<\/p>\n

Considere la relaci\u00f3n entre impuestos sobre bienes inmuebles y valor de la vivienda<\/a>as\u00ed como la correlaci\u00f3n entre los impuestos sobre la propiedad y la renta media. Un informe de 2009 compilado por Forbes, Inc. (utilizando datos de The Tax Foundation) encontr\u00f3 que el condado de Passaic, NJ ten\u00eda un impuesto a la propiedad moderado basado en el valor de la vivienda ... sin embargo, el impuesto a la propiedad como porcentaje del ingreso medio fue el m\u00e1s alto en el estudio.<\/p>\n

Como comprador de vivienda, es importante conocer el valor catastral de la casa que est\u00e1 considerando y las exenciones a las que tiene derecho. Recuerde tambi\u00e9n que los impuestos sobre la propiedad deben tenerse en cuenta en su presupuesto a la hora de determinar la casa que puede permitirse.<\/p>\n

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