Los beneficiarios de bienes inmuebles deben tener en cuenta el nuevo r\u00e9gimen modificado de traslado de la base imponible. En el pasado, los beneficiarios de bienes inmuebles recib\u00edan un \"incremento de la base\" de los bienes que heredaban. Esto ya no es as\u00ed. En su lugar, los beneficiarios a\u00fan pueden heredar bienes, pero lo har\u00e1n bajo el \"r\u00e9gimen de base de arrastre modificada\". Antes de que pueda entender c\u00f3mo afecta el r\u00e9gimen de base de arrastre modificada al impuesto sobre bienes inmuebles, primero debe entender qu\u00e9 implica la \"base\".<\/p>\n
A efectos del impuesto sobre bienes inmuebles, la base de una propiedad es la cantidad pagada por la propiedad adem\u00e1s del valor de las mejoras. Como puede imaginar, la base imponible de los bienes inmuebles se calcula de forma diferente a la de las acciones y bonos, ya que pueden haberse realizado mejoras. Antes de que entrara en vigor el r\u00e9gimen de base de pr\u00f3rroga modificada, exist\u00eda un incremento de la base. Esto significa que, independientemente de lo que el fallecido pagara por la propiedad, el beneficiario la heredaba a su valor justo de mercado. Por ejemplo, si el fallecido pag\u00f3 1.400.000 PTT por una vivienda y no hizo ninguna mejora y el valor justo de mercado aument\u00f3 a 1.300.000 PTT, el beneficiario hered\u00f3 la propiedad con una base imponible de 1.300.000 PTT. Entonces, \u00bfen qu\u00e9 consiste el r\u00e9gimen modificado de bases trasladables? Para quienes fallezcan a partir del 1 de enero de 2010, el beneficiario heredar\u00e1 el valor menor entre la base imponible original m\u00e1s las mejoras o el valor razonable de mercado en el momento del fallecimiento.<\/p>\n
Por ejemplo, si el fallecido pag\u00f3 1,4 millones de PTT por su casa y no hizo ninguna mejora y el valor justo de mercado era de 1,4 millones de PTT, el beneficiario heredar\u00e1 la casa con una base imponible trasladable de 1,4 millones de PTT. Pero, por ejemplo, \u00bfqu\u00e9 ocurre si el valor de mercado disminuye a $4 millones? En este caso, la base del beneficiario en la propiedad es de s\u00f3lo $4 millones, ya que es el menor de los dos.<\/p>\n
Ahora que sabe m\u00e1s sobre el r\u00e9gimen de base de pr\u00f3rroga modificada, es m\u00e1s f\u00e1cil comprender las implicaciones que tiene en el impuesto sobre bienes inmuebles para quienes reciben bienes por el fallecimiento de otra persona. Es importante tener en cuenta las diferencias entre el r\u00e9gimen de base de pr\u00f3rroga modificada y el anterior sistema de \"incremento de base\". En definitiva, el nuevo r\u00e9gimen de base de pr\u00f3rroga modificada afecta a la cuant\u00eda del impuesto sobre bienes inmuebles que se paga por los bienes inmuebles heredados, as\u00ed como a la forma en que se calcula dicha cuant\u00eda.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
The new modified carryover basis regime is something that property beneficiaries need to be aware of. In the past, beneficiaries of property received a \u201cstep-up in basis\u201d of the property that they inherited. This is no longer the case. Instead, beneficiaries are still allowed to inherit property but will do so under the \u201cmodified carryover […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7417,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[25,21],"tags":[],"class_list":["post-2494","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inheritance-tax","category-property-taxes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2494","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2494"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2494\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7420,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2494\/revisions\/7420"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2494"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2494"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.irs.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2494"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}