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Exenciones de impuestos para propietarios de viviendas

Cómo ahorrar dinero con deducciones y bonificaciones fiscales para su vivienda

If you are a homeowner, your home could be a great asset when it comes to doing your tax return. To encourage homeownership and energy conservation, the government provides several tax breaks geared toward homeowners. Using these deducciones fiscales and credits can save you money on your taxes and can often lead to a healthy reembolso de impuestos.

Estas son algunas de las desgravaciones fiscales a las que puede optar si es propietario de una vivienda.

Deducción de intereses y puntos hipotecarios

The interest and points you pay on your mortgage are generally tax-deductible. The interest must be on the original mortgage for purchasing your home or refinancing for home improvements – if you refinanced your home in order to pay off a car or other expenses, the interest on the extra loan amount is not deductible.

Points may also be deductible on your declaración de impuestos. If you paid points when you originated the loan, you can use them for a tax deduction the first year. For points on refinance loans and home equity lines of credit, the points would be spread out over the life of the loan, but they are still deductible. Your mortgage company should send you a tax form with your paid interest and points for the year.

Para más información, consulte Publicación 936 del IRS (Deducción de intereses hipotecarios).

Deducción de siniestros que afecten a su vivienda

Did you have extensive losses due to theft, vandalism, or Mother Nature’s wrath? If you had repairs that were paid out-of-pocket and not covered under insurance, you may be able to deduct these losses on your tax return. Water damage, roof repairs, tree removal, and many other expenses can be expensive – but you may be able to minimize your losses by deducting them on your tax return.

Para más información, consulte Publicación 547 del IRS (Siniestros, catástrofes y robos).

Mejoras energéticas en el hogar

If you had home improvements done during the year, you could have créditos fiscales you can use on your 1040 tax return. Many upgrades to your home that help improve its energy efficiency have a potential tax benefit. This includes insulation, windows, doors, furnaces, heat pumps, and roofing. The home improvements must meet the Energy Star or EPA standards required by the IRS, so check to make sure they qualify.

Energy-efficient improvements are one of the few tax credits for homeowners. Keep in mind that los créditos fiscales son más beneficiosos que las deducciones fiscales since they are applied directly to reduce your tax balance (instead of lowering your taxable income like deductions).

Para más información, consulte las FAQ’s about Energy Incentives for Residential Property o visite la página Página web de Energy Star.

Deducir impuestos sobre bienes inmuebles

El dinero que paga por impuestos sobre la propiedad (es decir, impuestos sobre bienes inmuebles) al gobierno local y estatal puede deducirse en su declaración de la renta, junto con el impuesto sobre las ventas. La deducción federal por impuestos estatales y locales está limitada a $10.000 (o $5.000 para una pareja casada que presente la declaración por separado). Para más información, consulte Publicación 503 del IRS (Información fiscal para propietarios de viviendas).

En general, debe aprovechar al máximo sus opciones fiscales para poseer o comprar una vivienda. Consulte a un profesional fiscal para asegurarse de que está aprovechando todas las ventajas fiscales disponibles para los propietarios de viviendas cuando presente su próxima declaración de la renta.


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